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◆No.013 定期清掃業務費の削減手法（５） 2007年09月06日発行
―――目次―――――――――――――――――――――――――――――
■マンションコラム
■『定期清掃業務費』削減手法（その５）
★他業者見積徴収手法
■次回の予告
■編集後記
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■マンション管理コラム
【設備の点検報告書を一度見て下さい】
マンションでは、様々な設備を保守点検するとその点検報告書が
マンション管理組合へ提出されます。ご覧になったことは少ないかと
思いますが、意外にもここにこそ、管理費削減のネタがいっぱいある
のです。技術的な細かい点検方法や部品のことではありません。
★点検した人数とその時間です。
このデータと収支報告書にある費用をみると色々矛盾や疑問が
浮き上がってきます。植栽維持管理費も前回の定期清掃業務費に
おいても、人件費積上手法によって費用を分析する際には、大切な
情報です。
このメルマガを読まれたのであれば、今週末にでも見てくださいませ。
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■『定期清掃業務費』削減手法（その５）
今回は他業者見積徴収手法です。名前の長い手法ですが、
よく考えると他社から見積を取るだけのことです。
【２】他業者見積徴収手法
この手法は、他の清掃業者より見積を取ってみる手法です。他の
管理会社ではなく、他の清掃業者であることを間違えないで
下さい。
植栽維持管理費削減のときと同様に、インターネットで『定期清掃
マンション （地域名）』などで検索してみれば、色々な清掃業者が
出てくるのではないでしょうか？
一度見積を依頼する価値があるかもしれませんが、面倒ですよね。
簡単に済ませる方法は、メールで以下の内容を提示すればよいの
ではないでしょうか？
・住所（何丁目ぐらいまででよいと思いますが）
・延床面積（各階の面積を合せたものです）
・清掃対象の面積（共用廊下とホールなど清掃の対象面積）
・頻度（年何回希望するのか）
・清掃の内容（管理規約や管理委託契約書に入ってます）
この程度の情報で見積書を出してくれる業者は前向きです。試しで
見積を取ってみる価値はあるかもです。
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■編集後記
宅配ロッカーって皆様のマンションにありますか？
入居した当時は、『こんなもの、使わないだろう・・・』と思って、管理費
削減の主要な対象のひとつとしていたのですが、意外や意外、妻は
すばらしく活用しています。でもまだ先ですが、宅配ロッカー維持管理
費もこのメルマガで
取り上げます。ご安心を・・。
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