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◆No.024 駐車場保守点検費の削減手法（６） 2007年11月15日発行
―――目次――――――――――――――――――――――――――――――――
■マンション管理コラム
■『駐車場保守点検費』削減手法（その６）
★頻度検討手法
■編集後記
■次回の予告
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■マンション管理コラム
【一生払う管理費】
今まで何度か同様のコメントさせて頂いているテーマですが、
また簡単なコメントをさせていただきます。
皆様の住宅ローンは長くても３５年支払えば終わります。
しかし管理費や駐車場代はマンションが存在する限り支払い続ける
費用なのです。
購入するときは、少しでも金利の安いローンを探して、比較して、
銀行を決めたはずです。
でも同様に毎月支払う管理費は、何も検討せずに先方が提示した額を
鵜呑み（？）にして、今も支払い続けています。
今からでも遅くはありません。一度考えて見ましょう。
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■『駐車場保守点検費』削減手法（その６）
【４】頻度検討手法
４つ目は保守点検の頻度を削減する手法です。
この手法も前号でレポートした“【３】業務内容検討”と同様に、
点検の“質”を悪くする可能性が高いので、頻度（回数）を
減らすことは無理と考えます。
もしもの時に大きな損害が出る可能性がある設備については、
【３】点検内容検討や、【４】点検頻度低減の手法は使えないと考える
べきだと思います。
但し、【１】人件費積上手法や【２】他業者見積徴収手法は十分検討の
価値がありますので、いきなり諦めないようにして下さい。
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■編集後記
最近、数件相談がありました。
内容は削減術の質問でしたが、実際削減術の手法を使って下げるという
ことは皆様にとってかなりのエネルギーが必要だと思います。
特に理事会のメンバーでなければ、時間も確保できないし、言い出し難い
状況であると思います。当然、言い出すとそれをやるのが自分になる
様な気がすると思っていると察します。
そのような時は、理事の方にこのメルマガを見ていただくように勧める
ことはできるのではないでしょうか？
匿名でポストに入れるだけでもよいと思います。
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