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◆No.038 マンション管理費はこのままでよいか？
―――目次―――――――――――――――――――――――――――
■マンション管理費はこのままでよいか？
■編集後記
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■マンション管理費はこのままでよいか？
現在、あなたは毎月決められた金額を管理費を支払っている
ことと思います。それも購入時に決められていた管理会社に
管理業務を委託していますよね。
一方、毎日あなたは日常のものを購入する時に、同じもので
あれば安いものを探して買っているはずです。たとえば、同
じ品質のキャベツであれば、Ａスーパーで売られている
１５０ 円のキャベツよりも、Ｓスーパーで安売りしている
１００円のキャベツを購入するはずです。私の家内はそうし
ています。
しかし、マンション管理費はどうでしょうか？
キャベツのように新聞の折り込みで『マンション管理費大安
売り！』という広告は入っていないのです。すなわち比較
ができないのです。それを『仕方がない』の一言で済まし
ていませんか？又は、見て見ぬ振りをしていませんか？
マンションコラムでも説明しましたが、管理費はどのくら
い支払うか一般的な事例で見てみます。
＜費用項目＞ ＜事例金額＞
マンション管理費 １３，０００円／月
修繕積立金 ５，０００円／月
駐車場代 １０，０００円／月
駐輪場代 ６００円／月
───────────────────────
１ヶ月合計 ２８，６００円／月
───────────────────────
１年間合計 ３４３，２００円／年
３０年間総計 １０，２９６，０００円／３０年
このように1世帯でローンが払い終わるであろう３０年後ま
でに支払うマンション管理費等は大きな金額となります。
でもこの試算には物価上昇分が含まれていません。
・・・ということは、これの１．８〜２．０倍ぐらいかかる
と考えた方がよいのです。
今は円高、中国の食品問題、原油の高騰など、生活はますま
す苦しくなる状況なのに、マンション管理費は何の交渉もせ
ずに支払い続けるのはおかしいです。
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■編集後記
このメルマガの源流について説明しました。
やはりこのご時世、検討せずに支払い続けるものがあっては
いけません。マンション管理費も例外ではありません。
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