無料メルマガ ： プロジェクトマネジメント手法を活用した
『簡単！プロジェクトマネジメント活用ノウハウ』
◆No.039 修繕費は大丈夫か？
―――目次―――――――――――――――――――――――――――
■修繕費は大丈夫か？
■編集後記
――――――――――――――――――――――――――――――――
■修繕費は大丈夫か？
マンションは時間が経つと老朽化してきます。見た目だけでは
なく、電気や水道、雨漏れなどもはっせいします。
それを修理する為にみなさまは修繕積立金を支払っていること
と思います。
では一般的なマンションで修繕費はどのくらいが適切なのか？
一般的に９０００円／月から１２，０００円／月程度必要だと
いう試算があります。マンションの規模によっても違いますが、
大体このくらいでしょう。
あなたのマンションはいかがでしょうか？
もし５０００円くらいであれば、間違いなく不足します。
分譲会社はマンションを売る時、毎月の負担（ローン＋管理費
＋修繕費）を少なく見せるため、修繕費を少なく見積もって
居る場合があります。
ローンは銀行から借りるので仕方がありません。
管理費も分譲会社の関連会社の売上に繋がるので、安く見せ
ることはできません。
そうすると調整するのはこの修繕費です。
分譲会社とその系列会社の売上の為にマンションを購入して
いるのが実情なのです。
不足する可能性のある修繕費を増やすには以下の選択肢があ
ります。
・何もせずに修繕費を増やす。
・生活費を切り詰めて修繕費を増やす。
・マンション管理費を下げて、修繕費を増やす。
あなたはどれにしますか？
――――――――――――――――――――――――――――――――
■編集後記
必ず修繕費は不足します。又、あなたがマンションを売ろうと
したときに、この修繕費の積立額は買い取り価格に大きく影響
します。
――――――――――――――――――――――――――――――――
 バックナンバー一覧へ戻る
無料メルマガ ： プロジェクトマネジメント手法を活用した
『簡単！プロジェクトマネジメント活用ノウハウ』
|
|
